Preis                               813000€

Zimmer                                                     2.5

Wohnfläsche                                      83 qm2

Wohnzimmer                                                1

Küche                                                             1

Schlafzimmer                                                1

Badezimmer                                                  1

Etage                                                              1

Baujahr                                                   2021

Verfügbar                                             7/2021

Hausgeld                                                399€

Ihr Wohngefühl wird durch hochwertigste Bauausführung und durchdachte Grundrisse inszeniert und zu einem einzigartigen Wohnerlebnis zusammengeführt.

Hinsichtlich Optik, Haptik und Material wird die vorgeschlagene Ausstattung bis ins Detail aufeinander abgestimmt.

Die exclusive Wohnung liegt im 1 OG.

Bei der Wohnung handelt sich um den Erstbezug.

Zu dem Appartment zählen neben 2 schön geschnittenen Zimmern, auch eine schön konzipierte offene Küche mit Panoramablick, ein Ankleidezimmer und Loggia die zu barbecue Abende einläd.
 

Ausstattung:

- Concierge Service

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Elektrische Rolladen

- Fenster mit 3 Fach Wärmeschutzglass

- Smart Home System

- Komfortable Regendusche

- Fahrradraum

- Der Stellplatz in der Tiefgarage beträgt
35000€
 

Lage :

Das Europaviertel in Frankfurt ist eines der exklusiven Neubaugebiete in der Rhein Main Metropole und wurde aufgrund steigender Nachfrage nach exklusiven Wohnraum und Geschäftsräume in der Mainmetropole konzipiert.

Das Europaviertel bietet die Besonderheit einer eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und die Nähe zum Main mit der schönen Prominade.


Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 39 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 15.4.2031

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme


Kaufpreis pro m²: 9795, 18€


IMMOTA IMMOBILIEN

51145 KÖLN

Beethovenstr. 9

Tel.: +49 17623703587

Büro +49 2203 5757329


Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 2,97 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis fällig. Der Verkäufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss ebenfalls eine Provision von 2,97 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. vom Kaufpreis.


1.Geldwäsche

Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung

Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.